荣克狐疑的盯着大佬亨，战闻与崔富贵左看看，右看看，皱眉道：“人民银行行长改选了，还是你们仨盗了老佛爷的墓了？”

“我问你。”

战闻微笑道，“你巴士连锁酒店，不算低层与顶层的营业楼层，就单公寓，是不是十五年全款返还，年利过五个点吧？”

“对。”

荣克点点头，眉头仍皱，“可这是相对于一般白领与小业主来讲的，你们仨一个个叱咤风云的，不是放高利贷，就是盖房开酒楼的，五六点的款，哪不能放啊，干嘛放我这？”

“不是我们的钱。”

战闻做了个虚揽的动作，老神在在的一笑，“有五个点融来的，有自动送上来的，有朋友合伙投的。国外的不好说，在国内从你拿地，到承建，装潢，我们知道信你没风险，就敢为你全部垫资。

从拿地，起楼，到拿物产，我们全程参与，回报不可能少于五个点吧？那我们有什么风险？我们的资金量有点大，真就是银行。不是你这样的盘子，真就接不住。不是你，我们也不敢投。”

“我们其实就是个钱团代表。”

崔富贵嘿嘿一笑，“一堆人的钱呢，不光鸟城的，四面八方的都有。也不光公寓连锁酒店，你在内地像是南山科技园那样的CBD综合开发项目同样如此。反正，只要收益高于五个点，我们就赔不了，赚多赚少，没风险就好。”

荣克纳闷道：“你们究竟有多少？”

说着，突然一愣神，福灵心至道，“你们不会真的拿的就是银行的钱吧？”

“嘿嘿。”

战闻与崔富贵一样的嘿嘿笑了起来，“你别管钱是哪来的了，有人给你垫资还不好？帮你起楼还包销，你又没风险。别人买的是保底5个点的‘SP基金’，信的是SP这个牌子不可能赖承建费。5个点的收益是保底，全程参与收益过五十点都不是不可能。”

“前提。”

崔富贵强调道，“富贵荣华地产集团为承建商，贵利信投集团为垫资方与公寓楼销售代理。你放心，楼肯定不偷工减料，我们自己还得住呢，你还得验收呢。建筑成本也是团购价，毕竟你又不是只盖一栋。”

“团购价是什么价？”

荣克哈哈一笑，点点头，“你们整体承建也好，工期能快一点。没有回款担忧，资金利用率其实还高一点。”

“利用率再高也做不到南风别墅600块一平米的程度了。”

崔富贵嘿嘿一笑，“其实全国建材都一个价，建筑成本是建筑成本，市场经济是市场经济，你这么不市场的自己盖别墅，我得批评你。”

“你甭跟我扯淡。”

荣克一晒，摆手道，“盖房的事找谢尔蔓，谢小姐才是巴士酒店公司的掌柜。南风别墅是过渡期的东西了，当宿舍用的，早已不符合如今蒸汽朋克公司的逼格了。

今后我们国内公司的行政雇员与工厂技工，生活区应该是欧陆风情的小镇，住的应该是美国的独栋别墅，每个雇员一套别墅是起码的。人均住宅面积不应低于300平米，你等着看吧。”

战闻轻笑出声：“城市哪有地皮让你建个镇？”

“我跟人挤市里干嘛？我自己就能建市！”

荣克理所当然道，“不过为了适应国内特色，行政级别以村为好，就不升了，不然养不起那么多村以上干部。我们正在跟几地谈判，让划个村级开发区出来，SP好建联合制造基地。

国家级省级市级开发区一概不去，就要野地。乡级都高了，就要村级开发区，而且不准升级，要保证就是个村一百年不动摇，不然我们不去！

我要让野地之上，遍开琼楼玉宇，推窗凭栏之时，遥望山间白塔，雨幽空濛之日，近赏贝子西湖。

我在乡下给员工盖个400平米大别墅，几百块一平米，城里400平别墅什么价？一个房的差价我就能挖个西湖出来，一个工业区雇员住房的差价，我就能建个人间天堂出来。

能在天堂住，谁挤城市去？城市套路深，我要回农村！”

“这叫什么来着？”

大佬亨歪头回忆回忆，无意识的点着手，“我好像听你说过来着，叫什么模式来的？”

“后福特时代模型。”

荣克倾身打了下大佬亨举着的小爪，飒然一笑，“我要把村里400平米的别墅与城里400平米别墅之间的差价拿走，村就还是那个村，即便有别墅，还是个死村。